Propriété - 340 m² - 11 pièces à Lyon 3

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4 200 000 €
340 m²
11 pièces
7 chambres

Description :

Objet de tous les superlatifs, cet hôtel particulier, signé d'un éminent architecte lyonnais, conjugue l'histoire et la modernité, un bien d'exception, riche de son passé et rénové dans les règles de l'art. En un mot, unique.
Dessiné par l'architecte François Rostagnat, architecte renommé qui a signé de nombreux et célèbres bâtiments à Lyon dont le spectaculaire immeuble du 98, bld des Belges (6ème arrt.), et le très cossu immeuble Descours, au 2, pl. Ollier dans le 7ème arrt., l'hôtel particulier est édifié en 1910. Au coeur d'un parc classé, la majestueuse demeure, témoignage du talent et de l'anticonformisme de l'architecte, rivalise de style avec ses façades classées d'inspiration néo-renaissance italienne et son intérieur de 339 m2 au décor tout simplement époustouflant d'élégance. Hall d'entrée en mosaïques aux légères touches Art Nouveau, grand salon de style Louis XV, salle à manger de style renaissance française avec bowwindows, parquets Versailles, montée d'escalier monumental en bois avec vitrail et verrière zénithal de Jacques Gruber..., l'hôtel particulier a conservé toute sa majesté d'époque tout en bénéficiant d'une rénovation complète en 2020. S'il nous invite à une immersion dans un somptueux passé, il dévoile une magnifique décoration contemporaine qui se décline dans les 7 chambres, le dressing, les 2 salles de bains, les 3 salles d'eau, le bureau, le salon, la salle à manger, son entrée très spacieuse et sa cuisine équipée. Le sous-sol de 190 m2 qui comprend, entre autres, une bibliothèque, cache également une cave 'secrète' chargée d'histoire.
À l'extérieur l'émerveillement se poursuit dans son parc arboré classé et éclairé de 1650 m2 aux essences variées, pensé dans les moindres détails pour vivre des moments uniques. Au charme des arbres centenaires, du bassin et de la fontaine s'ajoutent les éléments de confort moderne bénéficiant des technologies les plus avancées : piscine Diffazur au sel chauffée de 12x6 m. avec banquette spa et volet sous plage immergée, une terrasse de 200 m2, carport de 54 m2 éclairé et équipé de prises de courant pouvant abriter 3 véhicules ainsi qu'un terrain de pétanque. Et pour le bien-être de ses propriétaires, une salle de sport et un sauna seront installés fin 2023.
Un bien rarissime, sorti d'un songe, qui s'apprête à écrire une nouvelle page de son histoire, avec vous ? Une famille, un siège social, un hôtel...

L'hôtel Particulier peut être vendu entièrement meublé et équipé pour une valeur de 200 000EUR, soit un prix de vente de 4 400 000EUR.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 11 pièces
  • 340 m²
  • 7 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 2 Salles de bain
  • 3 Salles d'eau
  • 5 Toilettes
  • Séjour de 69 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • 3 Parkings
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée
  • Climatisation
  • Alarme
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1910
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Propriété à Lyon 3
4 200 000 €
Surface : 340 m²
Prix au m² : 12 353 €
Transaction :
Achat
Référence :
VPR10000085
Disponibilité :
23/09/2023
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Propriété - 340 m² - 11 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ESPACES ET LIEUX
ESPACES ET LIEUX
PESNEL
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
236
kWh/m²/an
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 août 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 4 680 € à 6 390 €
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