Appartement - 112 m² - 3 pièces à Lyon 3

favoris

1 900 € / mois

112 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Réf : 32FUZIER Et si votre prochain chez-vous se trouvait tout en haut ? Au 32 rue Commandant Fuzier, dans le 3e arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement T3 non meublé de 2 chambres, situé au dernier étage avec deux balcons, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois agréable, fonctionnel et inspirant au quotidien. L'appartement séduit par sa configuration confortable et son potentiel de projection : - un espace de vie accueillant pour partager de vrais moments - deux chambres et un bureau permettant à chacun de trouver son cocon - une situation en dernier étage avec deux balcons, toujours très recherchée - une adresse idéale dans Lyon 3e, à la fois pratique et attractive C'est un appartement dans lequel on ne se contente pas d'habiter : on s'y voit déjà vivre. Un bien rare pour les personnes en quête d'un appartement avec du potentiel, du confort et une vraie sensation de chez soi. Un garage est disponible en supplément et non dissociable dans l'immeuble d'en face, au 144 avenue maréchal de saxe à 110 euros/mois. L'eau chaude est individuelle et l'eau froide est collective. Le chauffage est collectif. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----------- Loyer HC : 1 607 euros/mois Provisions sur charges : 293 euros/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Honoraires de location : 1 458,84 euros TTC comprenant 336,54 euros TTC pour l'état des lieux et 1 121,80 euros TTC pour la constitution du dossier ----------- Loyer de référence : 1 312 euros HC/mois, soit 11,70 euros/m2 Loyer plafonné : 1 570 euros HC/mois, soit 14 euros/m2 Un complément de loyer de 37 euros/mois est ajouté compte tenu du fait que l'appartement est climatisé et qu'il dispose de deux terrasses dont l'une avec une vue dégagée. ----------- Disponible à partir du 2 avril 2026 !

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
112 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 112 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², 9ème étage
Chambre 2 : Surface de 13 m², 9ème étage
Cuisine de 12 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, 9ème étage
2 Salles de bain

Informations complémentaires
9ème étage
1 Salle d'eau de 1 m²

Informations complémentaires
9ème étage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
9ème étage
Salon de 17 m²

Informations complémentaires
9ème étage
Séjour de 25 m²

Informations complémentaires
9ème étage
1 Bureau de 7 m²

Informations complémentaires
9ème étage
3 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : 9ème étage
Placard 2 : 9ème étage
Placard 3 : Surface de 1 m², 9ème étage

L'extérieur :

2 Balcons

Informations complémentaires
Balcon 1 : Surface de 2 m², 9ème étage
Balcon 2 : Surface de 19 m², 9ème étage
Garage

Les équipements :

Ascenseur
Climatisation
Fibre optique
Interphone

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1956
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Étage :

9ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 9
Nombre de niveaux :

1