Appartement - 88 m² - 4 pièces à Lyon 3

Imaginez un appartement T4 de 88 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1900. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet appartement offre une vue sur la rue animée. Les fenêtres en bois, dotées de doubles vitrages, ajoutent une touche d'authenticité et d'isolation.

Cet appartement est un véritable projet de rénovation. L'intérieur, bien que nécessitant des travaux, regorge de potentiel. La cuisine indépendante, aménagée, attend d'être modernisée pour devenir le coeur chaleureux de votre foyer. Les trois chambres, spacieuses, promettent des nuits paisibles et des journées ensoleillées.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, offrant une gestion optimale de la température. Une salle de bains et un WC indépendant complètent les commodités. L'ascenseur facilite l'accès à cet étage, et les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, gardent tout leur charme d'antan.

En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave pour ranger vos affaires et d'un grenier pour des rangements supplémentaires. Imaginez les possibilités de transformation de cet espace !

Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à restaurer un bien plein de caractère. Ne manquez pas cette opportunité de créer un havre de paix en plein coeur de la ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151