Appartement - 112 m² - 3 pièces à Lyon 3

Réf : 32FUZIER

Et si votre prochain chez-vous se trouvait tout en haut ? Au 32 rue Commandant Fuzier, dans le 3e arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement T3 non meublé de 2 chambres, situé au dernier étage avec deux balcons, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois agréable, fonctionnel et inspirant au quotidien.

L'appartement séduit par sa configuration confortable et son potentiel de projection :
- un espace de vie accueillant pour partager de vrais moments
- deux chambres et un bureau permettant à chacun de trouver son cocon
- une situation en dernier étage avec deux balcons, toujours très recherchée
- une adresse idéale dans Lyon 3e, à la fois pratique et attractive

C'est un appartement dans lequel on ne se contente pas d'habiter : on s'y voit déjà vivre. Un bien rare pour les personnes en quête d'un appartement avec du potentiel, du confort et une vraie sensation de chez soi. Un garage est disponible en supplément et non dissociable dans l'immeuble d'en face, au 144 avenue maréchal de saxe à 110 euros/mois. L'eau chaude est individuelle et l'eau froide est collective. Le chauffage est collectif. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Loyer HC : 1 607 euros/mois
Provisions sur charges : 293 euros/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
Honoraires de location : 1 458,84 euros TTC comprenant 336,54 euros TTC pour l'état des lieux et 1 121,80 euros TTC pour la constitution du dossier
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Loyer de référence : 1 312 euros HC/mois, soit 11,70 euros/m2
Loyer plafonné : 1 570 euros HC/mois, soit 14 euros/m2
Un complément de loyer de 37 euros/mois est ajouté compte tenu du fait que l'appartement est climatisé et qu'il dispose de deux terrasses dont l'une avec une vue dégagée.
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Disponible à partir du 2 avril 2026 !