Duplex - 66 m² - 4 pièces à Lyon 6

Découvrez ce superbe duplex de 4 pièces niché au dernier étage d'une copropriété paisible dans le vibrant 3ème arrondissement de Lyon. Avec ses 66 m² Carrez et 82 m² au sol, cet appartement, rénové avec soin en 2018, allie modernité et tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, magnifiée par une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux. Sur ce même niveau, la chambre parentale, dotée de sa salle d'eau privative, constitue un véritable havre de paix.

À l'étage, deux chambres mansardées, astucieusement aménagées avec des rangements sur mesure, vous attendent. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de dressing, selon vos besoins.

Ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, simplifiant ainsi votre quotidien. Les grandes ouvertures et la hauteur sous plafond assurent une luminosité naturelle constante, tandis que l'agencement optimisé garantit une utilisation efficace de chaque mètre carré.

Caractéristiques techniques
- Surface : 82 m² au sol
- Taxe foncière : 819 €
- Charges de copropriété : 969 €
- DPE : D (Consommation : 228, Émissions : 49)
- Chauffage : Gaz individuel
- Distribution de l'eau : Individuel

Mentions légales :

Les éléments publiés ont un caractère informatif et visent à présenter le bien de manière générale. Ils ne remplacent pas les pièces officielles ni les contrôles techniques, juridiques ou urbanistiques nécessaires à l'acquisition. Pour consulter la cartographie officielle des risques naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Il appartient aux intéressés de vérifier les diagnostics, les plans, le règlement de copropriété et l'historique des travaux. Annonce diffusée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.