Appartement - 71 m² - 3 pièces à Lyon 3

Dans une résidence récente construite en 2007, découvrez ce T3 non meublé de 71,53 m² (surface Carrez), situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un balcon complète l'espace de vie.

En annexes privatives :
- Une cave en sous-sol
- Un garage en sous-sol

Logement idéal pour un couple, une famille recherchant un appartement spacieux avec stationnement, à proximité des transports et des commodités du 3ᵉ arrondissement.

– Conditions financières
Loyer mensuel hors charges : 1 250 € dont 126.98 € de complément de loyer pour le garage, le balcon et la cuisine équipée.
Provisions sur charges : 80 € (eau froide, charges générales, taxe d'ordures ménagères, ascenseur, parking)
Loyer charges comprises : 1 330 €
Dépôt de garantie : 1 250 €

- Honoraires charge locataire :

Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 715,30 € TTC
État des lieux : 214,59 € TTC
Total honoraires locataire : 929,89 € TTC

– Encadrement des loyers
Loyer de référence : 937,04 €
Loyer de référence majoré : 1 123,02 €

– Performance énergétique

DPE : Classe D – 201,86 kWh/m²/an
GES : Classe B – 9,05 kg CO₂/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr