Appartement - 35 m² - 2 pièces à Lyon 3

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de 35 m², situé dans le quartier prisé de Montchat à Lyon. Niché au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2020, cet espace de vie offre une harmonie parfaite entre modernité et confort. Le balcon de 2 m² constitue un véritable atout, idéal pour savourer des moments de détente en plein air.

L'intérieur, soigneusement agencé, maximise chaque mètre carré pour offrir une ambiance à la fois contemporaine et fonctionnelle. La chambre, baignée de lumière naturelle, est équipée de rangements intégrés, créant un espace de vie harmonieux. La salle de bains, dotée d'une douche à l'italienne, promet un confort quotidien. De plus, un local à vélos sécurisé est à disposition dans la copropriété, facilitant vos déplacements urbains.

Un des atouts majeurs de cet appartement est la possibilité d'acquérir une place de parking souterrain spacieuse, assurant un stationnement sécurisé au sein de la résidence.

Le quartier de Montchat est un véritable havre de paix. Vous pourrez vous ressourcer au Square de l'Eglise et au Parc Zénith, situés à quelques pas, tandis que le parc Georges Bazin se trouve à seulement 500 mètres. Pour les familles, le Collège Molière et l'École Primaire Louise sont à proximité, offrant un cadre scolaire de qualité.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 35 m²
- Étage : 1er sur 6
- Chauffage : Gaz individuel
- Charges de copropriété : 100 €
- Taxe foncière : 788 €
- Classe énergétique : D

Mentions légales :

Les indications fournies ci‑dessus ont pour seule vocation d'informer le public. Pour obtenir des références officielles et les données actualisées concernant les risques et l'environnement local, consultez www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé de procéder à des vérifications complémentaires avant toute décision : consultation du cadastre et des plans, vérification du bornage, examens des diagnostics techniques (amiante, plomb, termites), contrôle des installations électriques et gaz, ainsi que vérification des servitudes et de la conformité urbanistique. Les informations peuvent évoluer et ne constituent pas une garantie contractuelle. Annonce diffusée par Zefir.

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