Appartement - 34 m² - 2 pièces à Lyon 8

LYON 8, entre Grange Blanche et Monplaisir
Beau et lumineux T2 en dernier étage avec balcon à vivre, ascenseur et parking.
Une exclusivité ORPI.
Idéalement placé à proximité immédiate du métro, de 2 trams, des facultés, des commerces et des axes routiers, ce beau 35m² est en dernier étage avec ascenseur au coeur d'une résidence de bon standing sécurisée et entretenue.
Baigné de lumière à toute heure de la journée, l'appartement bénéficie d'un balcon à vivre exposé Sud.
Ce T2 est bien optimisé, il est composé d'une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur son balcon avec store banne, un coin repas dans le prolongement de la cuisine meublée et équipée, une chambre sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Coup de coeur assuré pour les vues dégagées qu'offre cet appartement, et plus particulièrement pour la vue panoramique sur Fourvière depuis la cuisine.
Une place privative de parking et une cave complètent ce bien.
Double vitrage, volets roulants mécaniques, chauffage individuel gaz avec chaudière SAUNIER DUVAL de 2019, local vélo.
Les charges de copropriété sont de 110€ / mois, elles incluent notamment la consommation d'eau froide, le contrat annuel d'entretien de la chaudière, l'ascenseur et les espaces verts.
Métro Grange Blanche, Tram T2 et tram T5 sont à 250m, la faculté de Médecine à 400m, l'avenue des Frères Lumière et ses commerces sont à 200m.
DPE : E.
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Référence agence : 842