Appartement - 60 m² - 2 pièces à Lyon 7

69007 - JEAN MACE - RUE DU COLOMBIER - TRAVERSANT / LUMINEUX T2/T3 - 61.26 m² - CAVE

Antoine LEPINE et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE, dans un très bel immeuble ART DECO de 1941, cet appartement de charme situé rue du Colombier à Lyon 7ème.

Niché au 4ème étage avec ascenseur, ce bien de 61.26 m² traversant est/ouest, saura vous séduire par sa luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose de la manière suivante :

Un espace jour chaleureux comprenant :
- Un dégagement avec WC indépendant
- Un hall répartissant
- Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le hall pour en faire une grande cuisine / la salle à manger.
- Un séjour avec alcôve, lumineux orienté Sud/Ouest
- Une grande chambre au calme sur cour avec sa salle d'eau

Situation géographique privilégiée : proche des transports en commun (Métro D, B et BUS, Tram T2), des commerces, restaurants et des espaces verts, proximité Jean Macé et 5 minutes à pieds des quais du Rhône.

ON AIME :
- L'immeuble et son style ART DECO
- le parquet dans la pièce de vie, la chambre et le hall
- La luminosité grâce à sa triple exposition (EST/SUD/OUEST)
- Les volumes de l' appartement avec son beau séjour avec alcôve, sa belle hauteur sous plafond
- Les différentes possibilités de réaménagement
- La situation géographique dans une rue calme à coeur du 7 ème arrondissement de Lyon, à 200 m de la gare et du métro Jean MACE.
- L'étage élevé

Infos supplémentaires :
Volets métalliques
DPE : D
Taxe Foncière : 650€
Charges de Copropriété : 1420€/an comprenant le chauffage collectif au gaz, entretien des parties communes
Copropriété : Pas de procédures en cours
36 lots de copropriété

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Prix : 315 000€ frais d'agence inclus, charge vendeur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !
Antoine LEPINE : 06 21 44 00 29 / alepine@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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