Appartement - 35 m² - 2 pièces à Lyon 3

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de 35 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Montchat à Lyon. Niché au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, érigée en 2020, cet espace de vie conjugue à merveille style contemporain et confort. Le balcon de 2 m² vous invite à savourer des moments de détente en plein air.

L'intérieur, pensé avec soin, maximise chaque mètre carré, alliant design moderne et fonctionnalité. La chambre, baignée de lumière naturelle, est dotée de rangements intégrés pour un espace de vie harmonieux. La salle de bains, avec sa douche à l'italienne, promet un confort quotidien. Un local à vélos sécurisé est à votre disposition dans la copropriété, facilitant vos déplacements urbains.

Un atout indéniable de cet appartement est la possibilité d'acquérir une grande place de parking souterrain, assurant un stationnement sécurisé au sein de la résidence.

Le quartier de Montchat est un véritable havre de paix. Vous pourrez vous ressourcer au Square de l'Eglise et au Parc Zénith, situés à quelques pas, tandis que le parc Georges Bazin se trouve à seulement 500 mètres. Pour les familles, le Collège Molière et l'École Primaire Louise sont à proximité, offrant un cadre scolaire de qualité.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 35 m²
- Étage : 1er sur 6
- Chauffage : Gaz individuel
- Charges de copropriété : 100 €
- Taxe foncière : 788 €
- Classe énergétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.