Appartement - 60 m² - 2 pièces à Lyon 3

Plongez dans le charme de cet appartement de 60 m², idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Lyon. Alliant le cachet de l'ancien à des aménagements modernes, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. La chambre de 10 m², agrémentée d'une alcôve/dressing, offre une vue apaisante sur un jardin verdoyant, sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. La salle d'eau moderne, avec sa douche à l'italienne, invite à la détente.

L'appartement se distingue par ses nombreux rangements astucieux, comprenant de grands placards et une buanderie, optimisant chaque espace avec soin. Une cave spacieuse de 14 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Côté localisation, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec le tram T3 et plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité de la crèche "Grandir Et Rire" et de l'école Jules Verne. Le Parc Georges Bazin, situé à moins de 200 mètres, est parfait pour des promenades et des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 60 m²
- Type de bien : Appartement
- Année de construction : 1948
- Étage : Rez-de-chaussée sur 2
- DPE : E
- Taxe foncière : 661 €
- Mode de chauffage : Individuel gaz
- Mode de distribution de l'eau : Individuel gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.