Appartement - 73 m² - 3 pièces à Lyon 3

À louer, dans une résidence récente de 2014, Rue Constant à Lyon 3, spacieux T3 d'environ 74 m², situé au 1er étage.

L'appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : une entrée, un séjour lumineux de quasiment 25 m², une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé et un dressing.

Vous bénéficiez également d'un balcon et d'un garage privatif.

La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un interphone et d'un local poubelles

Appartement idéal pour un couple ou une petite famille recherchant confort et fonctionnalité dans un secteur central et recherché du 3ᵉ arrondissement.

- Conditions financières

Loyer mensuel hors charges : 1 212 €
Provisions sur charges : 110 €
Loyer charges comprises : 1 322 €

Dépôt de garantie : 1 212 €
Honoraires d'agence : 962 € TTC, dont 222 € TTC pour l'état des lieux

Performance énergétique

DPE : Classe C (107 kWh/m²/an)

GES : Classe C (21 kg CO₂/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques : entre 700 € et 990 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021)

Chauffage individuel gaz à condensation avec programmateur et radiateurs thermostatiques

Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès rapides vers la Part-Dieu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr