Appartement - 70 m² - 3 pièces à Lyon 6

Plusse vous propose un appartement charmant appartement meublé de 70 m2 situé en plein coeur du 6ème arrondissement au 173 Avenue Thiers.

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à la frontière du quartier Charpennes, reconnu pour son dynamisme et son rôle de pôle majeur de mobilité. Le secteur se trouve à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or ainsi que du quartier Masséna.
Bien que résidentiel et calme, le quartier offre à ses habitants l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien : commerces de proximité, services, transports en commun.

[Disponible : 2026-02-01 ]

Ce charmant appartement T3, lumineux et plein de cachet, séduit par son charme de l'ancien et ses nombreux espaces de rangement.
- Dès l'entrée, de grands placards intégrés offrent un espace de rangement pratique et discret.
- Le séjour, spacieux et convivial, bénéficie d'un grand salon baigné de lumière avec parquet d'origine et cheminée ancienne. Il se compose de trois espaces bien définis :un coin détente avec canapé, un espace repas avec une table extensible idéale pour recevoir et un coin cuisine ouvert, parfaitement intégré à la pièce de vie.
De grands rideaux occultants viennent habiller les fenêtres et renforcer l'atmosphère chaleureuse.
- La cuisine ouverte est entièrement équipée avec placards, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, four et micro-ondes (pré-équipement prévu pour un lave-linge).
- La chambre principale dispose d'un lit double, d'une cheminée d'origine et de nombreux placards intégrés, offrant un confort optimal et de vastes espaces de rangement.
- La seconde chambre, modulable selon les besoins, peut faire office de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre d'amis. Elle bénéficie également de rangements généreux.
- La salle de bain, spacieuse, est équipée d'une baignoire et de nombreux rangements.
- Les toilettes sont séparées, pour plus de confort au quotidien.

L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Il est situé :
- À 3 minutes à pied de la station de tramway « Collège Bellecombe », desservie par les lignes T1 (direction Debourg et IUT Feyssine) et T4 (direction Hôpital Feyzin Vénissieux et La Doua)
- À 7 minutes à pied de la station de métro « Brotteaux », desservie par la ligne B (direction Saint-Genis-Laval et Charpennes)
- À 7 minutes à pied de la station de métro « Charpennes », desservie par la ligne A (direction Perrache et Vaulx-en-Velin La Soie)
- À 8 minutes en tramway de la Gare Part-Dieu et à 16 minutes en métro de la Place Bellecour

Honoraires à la charge du locataire : 910 €TTC dont 210€ pour les frais d'état des lieux et 700 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 2224 €
Montant du loyer charges comprises : 1290 € / mois comprenant:
Montant des charges : 178 € / mois - Forfait de charge
Loyer hors charges : 1112 €
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères, Ascenseur
Charges NON incluses : Eau froide et chaude, Electricité, Internet, Chauffage

L'appartement est situé dans une zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 1148€
Montant du loyer de base = 1112€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : {{complementloyer}}€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - D - 246 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - B - 7 kg éqCO2/m².an

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Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280