Appartement - 20 m² - 2 pièces à Lyon 3

LYON 3, Route de Genas, à 2 pas de la Place des Maisons Neuves et de l'ensemble de ses commerces de proximité, Nous vous proposons une chambre à louer avec balcon privatif dans un appartement meublé et équipé.
La chambre mesure 20,58 m².
Elle dispose d'un lit double, grands placards avec rangement, un coin bureau et un coin détente avec table basse et fauteuil. La chambre vous donne accès à un balcon privatif.

Les espaces communs sont constitués d'une pièce de vie avec coin salon, une cuisine totalement équipée avec plaque de cuisson, four, hotte, four micro-onde et cafetière, une salle de bain commune avec double vasque et machine à laver ainsi qu'un WC séparé.
L'appartement contient 3 chambres en totalité, idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs.
Chauffage et eau chaude électrique.
Loyer hors charges : 545 € par mois
Charges : 85 € par mois comprenant le chauffage, l'électricité, l'eau, internet, les charges des parties communes et la taxe d'ordure ménagère.
Loyer charges comprises : 630 € par mois
Dépôt de garantie : 1090 € (correspondant à 2 mois de loyer hors charges).
Frais d'agence : 434,19 € TTC (dont 100,19 € TTC de frais d'état des lieux).
Appartement d'une surface totale de 84,34 m²
DPE classe D – Consommation annuelle (énergie primaire) : 208 kWh/m²
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1100€ et 1540€ / an – tarif 2021 – POUR L'APPARTEMENT ENTIER
Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 18,30€ par m², soit pour 20,58m², un loyer de 376,61€ hors charges.
Loyer de référence majoré : 22,00€ par m², soit pour 20,58m², un loyer de 452,76€ hors charges.

Complément de loyer : 92,24 € (justifié par la présence d'une machine à laver, d'un lave-vaisselle, d'une cafetière, d'un balcon privatif, d'un four).

Proche Arrêt C9 (Direction Part Dieu ou Hopitaux-Est) / C11 (Direction Saxe-Gambetta ou Laurent Bonnevay) mais également de la ligne T3 – Arrêt Dauphiné Lacassagne (Directon Part dieu ou Meyzieu).
Disponible de suite

Pour plus d'informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr