Appartement - 37 m² - 2 pièces à Lyon 7

Situé dans le dynamique secteur de Garibaldi, au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité du métro et de nombreux commerces.
Nous vous proposons ce T2 au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte meublée et équipée (plaques de cuisson et un frigo/congélateur), d'une chambre avec une salle d'eau attenante et d'un WC séparé.
Chauffage et Eau chaude individuel Electrique. Eau froide Individuelle. *Provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 617.35 €. Loyer de base : 617.35 €. Complément de loyer : 103.65 €.
Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 €/an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires de 487,92 € TTC à la charge du locataire comprenant 112,68 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 617.35 €/mois. Loyer de base 617.35 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 103,65 €/mois. Dépôt de garantie 721 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.