Appartement - 11 m² - 1 pièce à Lyon 8

À deux pas de l’IAE Lyon 3 (2 avenue des Frères Lumière), découvrez ce studio entièrement rénové en 2025/2026, idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché.

Vendu loué meublé avec bail d’un an renouvelable, ce bien représente une opportunité d’investissement clé en main avec rentabilité immédiate.
Le studio a bénéficié d’une rénovation récente, offrant un espace optimisé, moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à une clientèle étudiante ou jeune actif.

Les atouts :

- Emplacement stratégique à proximité immédiate des universités
- Bien vendu déjà loué
- Rentabilité immédiate
- Rénovation récente (aucun travaux à prévoir)
- Forte demande locative sur le secteur

Parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l’acquisition.
Une belle opportunité à saisir rapidement sur un secteur porteur.

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Ce bien est proposé en exclusivité par Leila SAURINI - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Leila SAURINI, Tél. : 06 50 65 09 97, E-mail : leila.saurini@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 848 191 201 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 10.23 m² habitable.
Le bien comprend 1 lots.

A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 135

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2022
Consommation énergie primaire : 451 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 1038 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 1 940 € sur l'année 2024 (hors abonnements).