Appartement - 71 m² - 3 pièces à Lyon 8

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de ce bien vous enveloppe. La lumière naturelle y circule généreusement, mettant en valeur des espaces pensés pour le quotidien comme pour les moments de partage. Le séjour, convivial et accueillant, invite à la détente, tandis que la cuisine, fonctionnelle et bien agencée, devient un véritable espace de vie.

Côté nuit, les chambres offrent calme et sérénité, idéales pour se ressourcer après une journée bien remplie. Chaque espace a été conçu pour optimiser le confort, avec des volumes agréables et une organisation fluide.

Situé dans un quartier dynamique et recherché, vous profitez à la fois de la proximité des transports, des commerces et des établissements de santé et d'enseignement, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable.

Le quartier bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. À environ 500 m, le groupe scolaire Louis Pasteur permet un accès facile à l'école primaire. Pour les plus jeunes, l'école maternelle Olympe de Gouges et la crèche Micro Crèche Cocon Des Sens – La Maison Bleue se trouvent toutes deux à moins de 600 m. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs parcs : Parilly vacances sportives, le square Michaud et l'entrée du parc de Parilly sont accessibles entre 600 et 700 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités en plein air. La desserte en transports est assurée avec le métro ou tram à l'arrêt Parilly, situé à environ 500 m, qui facilite les déplacements vers le reste de la ville et ses principaux pôles de vie.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 830 €
- Charges de copropriété : 125 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel gaz
- Mode de distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.