Appartement - 71 m² - 3 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon

À Sainte Foy proche Lyon 5ème, SAFTI vous propose de découvrir ce T3 lumineux et traversant dans la résidence « La Calmeraie » prisée pour son cadre de vie unique. Cet appartement se compose d'une entrée séparée avec rangements, d'un séjour donnant directement sur une grande terrasse orientée Ouest et sans aucun vis-à-vis, sur laquelle vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant. Il comprend également une cuisine séparée avec un balcon attenant orienté Est, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien. Plusieurs travaux ont été effectués au cours des dernières années aussi bien au niveau de l'appartement que de la copropriété (porte blindée, nouveau tableau électrique, fenêtres double vitrage, hall d'entrée refait, isolation des combles, etc.) et quelques rafraîchissements restent nécessaires (cuisine, pièces d'eau). La résidence composée de plus de 80% de propriétaires occupants, est située à deux pas du parc du Brûlet et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (Perrache et Bellecour en 15 minutes en bus). Elle comporte un parc végétalisé de plusieurs hectares, une aire de jeux pour les enfants et des tennis privatifs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 287 040 € Honoraires charge acquéreur : 11 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.