Appartement - 97 m² - 4 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon

Appartement à vendre 97 m², 3 chambres, Exclusivité, Sainte Foy Les Lyon Centre (69)

Découvrez cet appartement de 97 m², dans une résidence familiale, sécurisée et très bien entretenue.
Appartement au 2ème étage, 3 chambres, à 10 mn à pied du cœur du village, un cadre de vie exceptionnel sur la commune de Sainte Foy Les Lyon.

La pièce de vie et son balcon exposés au sud sont baignés de lumière, la cuisine équipée est indépendante.
La partie nuit est séparée avec 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des rangements.
Huisserie double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée.
Cave, gardien, ascenseur, interphone.

Côté pratique, vous disposez d'un garage en sous sol avec borne de recharge électrique (tous véhicules électriques et hybrides) et d'une place de parking à l'extérieur.

Rénovation énergétique réalisée en 2019, Très bon diagnostic : C.
Chauffage collectif, immeuble de 1972.
La piscine, le cinéma, la bibliothèque, les lignes 49 (gare de Perrache), 6 (gare d'Oullins) et 90 (Gorge de Loup) et les commerces sont à 5 minutes à pied.

Sainte-Foy-lès-Lyon est une commune recherchée pour sa proximité avec Lyon, les Fidésiens apprécient le cadre de vie, les nombreux commerces, les parcs, les écoles, collège, crèches, la vie culturelle, associative et sportive pour toute la famille.

Une visite s'impose !
Merci de contacter Françoise COSTE pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, gardien, espace vert, eau chaude, entretien, fonds de travaux ) : 3996€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf.943114