Appartement - 49 m² - 2 pièces à Lyon 2

LYON 5 – VIEUX LYON / SAINT-GEORGES – T2 DUPLEX 49 m² – CALME ABSOLU – LUMINEUX – CHARME DE L'ANCIEN
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Christel Fevre vous présentent, au cœur du très recherché quartier Saint-Georges, dans le Vieux Lyon, ce beau T2 en duplex de 49,56 m², entièrement rénové avec goût, au calme sur cour.
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble typique (sans ascenseur), cet appartement caché de la rue vous garantit une tranquillité rare en plein centre historique.
Dès l'entrée, le ton est donné : de larges ouvertures exposées plein Sud baignent l'espace de vie de lumière naturelle. Vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cuisine semi-ouverte, alliant parfaitement le cachet de l'ancien (cheminée, rangements intégrés) et une rénovation contemporaine récente.
Un espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau.
À l'étage, l'ambiance devient plus intime :
•une chambre cosy, baignée de lumière grâce à un Vélux, offrant une atmosphère douce et apaisante
•une spacieuse salle de bains avec baignoire, meuble vasque et rangements
•des placards sur-mesure optimisent parfaitement l'espace
Les + qui font la différence :
Calme absolu sur cour
Lumineux
Duplex optimisé et fonctionnel
Charme de l'ancien (cheminée)
Emplacement premium au cœur du Vieux Lyon
Aucun travaux à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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