Appartement - 60 m² - 3 pièces à Lyon 3

APPARTEMENT Lyon 3, résidence BBC de 2014, votre T3 très moderne et impeccable situé au 48 rue de l'Abondance, (angle rue de la Bannière) au 3ème étage, un DPE en « C » , un PARKING attribué et même 2 garages à vélos communs, rien ne manque !
Si vous cherchez votre T3 avec un joli balcon sans vis-à-vis dans un immeuble récent de 2014 , sans aucuns travaux , avec une grande pièce de vie de 27 m² ouverte sur ce balcon de 8,50 m², T3 dans lequel vous n'avez plus que vos meubles à poser,
Si vous cherchez deux chambres avec un parquet de qualité, une salle de bain récente,
.... Vous y êtes
LE PLUS: Immeuble BBC Bâtiment Basse Consommation, seulement 153 € de charges comprenant TOUT: chauffage par chaudière au gaz collective, eau chaude chauffée par Capteurs solaires, eau froide !

Côté pratique: volets roulants électriques dans toutes les pièces. Une cour intérieure arborée. Garage à vélos. Une résidence haut de gamme avec de belles prestations.

Idéalement situé à 400 m du métro Garibaldi Ligne D ou du Tramway T4 Félix Faure. Le Bus TB12 (TramBus) dans sa voie ( Gare Part Dieu Vivier Merle / Lyon Montchat 12 arrêts).
Situation entre l'Université Lyon 3 ("La Manu") et la Gare Part-Dieu
Pour toutes vos courses: à 1 minute à pied un magasin "bio" , à 3 minutes à pied (200 m) votre supermarché "Auchan" ave Félix Faure, boulangerie au bout de la rue, Piscine.
Mon avis: un joli appartement récent, en excellent état, idéalement situé à Lyon 03 avec son parking !
Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus chauffage, eau froide, eau CHAUDE, garage, asc, syndic ) : 1837€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Réf.950499