Appartement - 60 m² - 3 pièces à Lyon 1

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement canut, lumineux et entièrement rénové, situé rue de l'Alma, avec la plus belle vue de Lyon depuis la Croix-Rousse ?

Surface Carrez de 51,54m² pour une surface utile totale de 60m²

Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec 1 cuisine ouverte équipée, 1 grande chambre avec 1 espace bureau, 1 chambre en mezzanine, 1 salle d'eau et 1 WC

Les +

- Appartement entièrement et récemment rénové
- Orientation Sud avec une vue imprenable sur Lyon
- Charme de l'ancien et appartement clés en main, aucun travaux à prévoir
- Belle chambre avec espace bureau
- Mezzanine offrant un second espace nuit
- 21m² de grenier et cave privatifs
- Appartement situé au 4? étage sur 5 AVEC ascenseur
- Cour intérieure pour stationner facilement vos vélos

Faibles charges mensuelles de copropriété 42€
Taxe foncière annuelle 569€

Bon DPE en D

Un appartement prêt à vivre, lumineux et chaleureux, idéal pour profiter de la vie de quartier en bénéficiant du calme et de la plus belle vue de la Croix-Rousse !

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Antoine LECANU
07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944.00 € et 1278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo