Appartement - 52 m² - 2 pièces à Lyon 3

LYON 3 - QUAI VICTOR AUGAGNEUR- Bel emplacement proche des Quais du Rhône, transports (arrêt Tramway Liberté à 3 min), commerces de proximité, marché bihebdomadaire); Au deuxième étage d'une copropriété 1900 rénovée en 2024, appartement lumineux de type T2/3 de 51,5 m2 composé d'un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces. Un séjour-cuisine ouverte de 29m2 exposé Sud-Est. Une chambre confortable de 10m2. L'appartement disposé d'une salle de bain avec baignoire. Wc séparés. Pas de travaux à prévoir, possibilité de créer une deuxième chambre en lieu et place de la cuisine.

Bail hcl jusqu'en 2094. Charges communes générales 125€/mois. Bon DPE.

Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier-gérant - Daniel BRUN
Carte T CPI69012020000044528