Appartement - 165 m² - 5 pièces à Orléans

MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4 CH - PROCHE DUNOIS - JARDIN PRIVATIF

Situé à quelques pas du quartier DUNOIS, découvrez ce magnifique appartement de 165 m² rénové en 2021 offrant volume (HSP 3,30 m) et lumière situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Cet appartement familial offre un espace de vie généreux avec un séjour de 60 m², une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 3 belles chambres, une salle de bain et une buanderie. Un jardin privatif de 100 m², un grand garage et une cave viennent compléter ce bien rare proche de la gare.

L'appartement se compose de :
- double séjour 60 m²
- cuisine aménagée et équipée 16 m²
- suite avec salle d'eau/WC 18 m²
- 3 chambres (13/12/9 m²)
- salle de bain 5 m²
- buanderie 2 m²

Atouts supplémentaires :
- Jardin privatif 100 m²
- Garage 30 m²
- Cave
- Copropriété de 10 lots / aucune procédure en cours

Informations complémentaires :
- DPE D (chaudière à condensation Viessmann 2023)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1920-2650 €
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 125 €
- Taxe foncière 2593 €

Prix du bien 550 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide