Appartement - 70 m² - 3 pièces à Orléans

Découvrez ce superbe appartement de 70 m² répondant à toutes les normes d'accessibilité, niché au premier étage d'une résidence moderne et élégante à Orléans.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres et son parquet raffiné qui ajoutent une touche de sophistication à l'ensemble. La cuisine ouverte, astucieusement aménagée, est un espace idéal pour partager des moments conviviaux.

Profitez de deux balcons, dont l'un s'étend sur 12 m², pour prolonger votre espace de vie vers l'extérieur.
Ces espaces sont parfaits pour se détendre ou recevoir des amis. Les deux chambres, dotées de rangements intégrés, offrent une grande flexibilité d'aménagement. L'une d'elles, avec une vue apaisante sur un boulevard arboré, peut aisément être transformée en bureau ou en chambre d'amis selon vos besoins.

La résidence de standing garantit un cadre de vie sécurisé et accessible, avec des parties communes impeccables et un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement en sous-sol, dans une copropriété équipée d'un ascenseur et de la fibre optique.

À seulement 200 mètres, le parc du quartier Sonis et la place Dunois vous invitent à profiter de moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques
- Surface : 70 m²
- Étage : 1er sur 3
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique
- DPE : C
- Taxe foncière : 1537 €
- Charges de copropriété : 186 %

Mentions légales :

Les informations publiques concernant les risques naturels, technologiques ou miniers applicables à ce logement sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments fournis dans cette annonce sont à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics ni les documents officiels. Pour obtenir les rapports complets, diagnostics et pièces justificatives, adressez-vous au vendeur ou à l'agence mandatée.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.