Appartement - 76 m² - 3 pièces à Orléans

Appartement 3 pièces Hyper centre Orléans 

Au cœur d'Orléans, à quelques pas de l'emblématique Place du Martroi, ce bel appartement de 76 m² bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, conjuguant élégance du centre historique et confort d'une vie citadine fluide, avec tramway, commerces et services immédiatement accessibles.
Situé au sein d'une copropriété intimiste, soigneusement entretenue et administrée par un syndic privé, ce trois pièces séduit par son atmosphère paisible et sa luminosité naturelle, qualité rare en hyper-centre.
L'appartement s'ouvre sur une entrée distribuant harmonieusement les espaces. Le salon-séjour, aux volumes équilibrés, offre un cadre de réception agréable et chaleureux. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement aménagée et équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge), combine fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres aux proportions confortables, propices à une vie familiale ou à un aménagement en bureau. Une salle de bain avec baignoire, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble avec cohérence. L'isolation acoustique de qualité participe pleinement à la sérénité des lieux.
Proposé entièrement meublé avec un mobilier en très bon état, ce bien ne nécessite aucun travaux, ni au sein de l'appartement ni dans l'immeuble, offrant ainsi une acquisition sereine et immédiate.
Une opportunité rare sur le secteur Martroi / hyper-centre, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .