Appartement - 39 m² - 2 pièces à Orléans

Appartement 2 pièces avec balcon et parking.

Idéalement situé à Orléans, à deux pas du Théâtre et des commodités, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 39 m² niché au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

L'appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon d'environ 8 m², parfait pour profiter d'un extérieur en plein coeur de la ville.

La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec salle de bain attenante, apportant un agencement pratique et fonctionnel.

Un WC indépendant complète le bien.

Un véritable atout dans ce secteur recherché : une place de parking en sous-sol est incluse avec l'appartement.

Les + du bien :
- DPE C

- Emplacement recherché proche centre-ville

- Petite copropriété

- Parking en sous-sol

Appartement fonctionnel et agréable à vivre.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 703.00 € et 953.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Lea MARIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 598 648
RCP Valide