Appartement - 75 m² - 3 pièces à Orléans

Découvrez cet appartement de 75 m², situé au 10ème étage d'une résidence de standing à Orléans, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Grâce à son orientation est-ouest, chaque pièce est inondée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 9 m², idéal pour profiter d'une vue panoramique sur la ville. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante et aménagée, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Des placards intégrés et des volets roulants électriques ajoutent au confort de cet espace de vie.

En complément, une cave de 8 m² et une place de parking extérieur sécurisé sont inclus, offrant des solutions pratiques pour le rangement et le stationnement. Situé à proximité immédiate du Centre d'Arc, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec bus, tram et trains à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des crèches, écoles et parcs, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 75 m²
- Étage : 10ème sur 12
- Chauffage : Collectif, gaz
- Charges de copropriété : 2800 €/an
- Taxe foncière : 1558 €
- DPE : D

Mentions légales :

Les cartes et rapports publics relatifs aux risques et à l'historique des sinistres pour la commune sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces documents officiels apportent des informations complémentaires utiles pour apprécier l'exposition locale et orienter d'éventuelles demandes d'expertise technique. Ils viennent compléter les éléments présentés dans cette annonce sans se substituer aux vérifications à réaliser par les parties concernées.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.