Appartement - 79 m² - 4 pièces à Marseille 11

Au sein de "la Pastorale" résidence familiale agréable et sécurisée, proche de toute commodité, commerces, tramway et axe autoroutier.

Nous vous proposons à la vente cet appartement de 78.65m² carrez situé au 5ème avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée de 4.62m² , de placards, d'un grand dégagement de 7.22m², d'un séjour lumineux de 18.94m², d'une cuisine de 11.81m² pouvant s'ouvrir afin d'obtenir une grande pièce de vie, le tout donnant l'accès sur une terrasse de 9.90m² . L'ensemble se complète avec 3 chambres d'une superficie entre 9.76m² à 10.73m², une salle de bain de 3.75m² et d'un WC séparé.

Prix : 162 400€
Charges de copropriété PREVISIONNELLES : 1892.93€/an (Charges communes et eau froide COMPRIS)
Chaudière a gaz individuelle (eau chaude et chauffage)
Taxe foncière 1296.10€.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2022)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 247 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 12 janvier 2026 inclus :

•à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : Mme Naima CHAIBEDRAA au 06.12.63.59.93

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: service.ventes@erilia.fr

Les prix s'entendent hors frais de notaire.