Appartement - 77 m² - 4 pièces à Marseille 11

Au sein de "la Pastorale" résidence familiale agréable et sécurisée, proche de toute commodité,
commerces, tramway et axe autoroutier.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, nous vous proposons cet appartement d'une superficie de 77.99m² se composant d'un hall d'entrée de 3.09m², d'un séjour lumineux de 18,57m², d'une cuisine indépendante de 11.88m², donnant sur un balcon exposé plein sud de 9.91m² , de 3 chambres entre 10.34m² et 11m² d'un dressing de 2.53m² , d'une salle de bain de 4.54m² et d'un WC séparé.

Taxe foncière : 1285.43 €
Charges PREVISIONNELLES de copropriété : 1762.36 €/an (Charges communes et eau froide COMPRIS)
Chaudière a gaz (eau chaude et chauffage)

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2022)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 287 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit le 12 janvier 2026 inclus :

•à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : Mme Naima CHAIBEDRAA 06 12 63 59 93.

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: service.ventes@erilia.fr

Les prix s'entendent hors frais de notaire.