Appartement - 45 m² - 2 pièces à Marseille 10

Résidence « La FAUVIÈRE », 62 rue Pierre Doize

Agréable appartement situé dans une résidence sécurisée, proche des établissements scolaires, des transports et commerces, avec un accès facilité à la L2.

Venez découvrir ce bien de type 2 de 45.52m² loi carrez avec un balcon de 6.14m² au 7ème étage sur 12.
Il se compose d'un hall d'entrée avec cellier, d'un séjour de 17.48m² et d'une cuisine séparée de 8.41m² qui donne accès sur un balcon de 5.78m². Dans la partie nuit une chambre de 9.64m² et une SDB avec WC de 5.31m².

Parking collectif
Son prix: 94 600€
Excellent rapport qualité / prix.

Charges PREVISIONNELLES 1866.88€/an (Charges communes et eau froide COMPRIS). Chauffage collectif - eau chaude individuelle
Taxe foncière 691.04 €.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 910€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 344 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 12 janvier 2026 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : Mme Naïma CHAIBEDRAA au 06 12 63 59 93

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: service.ventes@erilia.fr

Les prix s'entendent hors frais de notaire.