Appartement - 36 m² - 2 pièces à Marseille 10

En EXCLUSIVITÉ - T2 récent avec terrasse et parking - Marseille 10?
Situé au 5? étage sur 6 d'une résidence récente de 2020 avec ascenseur, découvrez ce charmant T2 de 36 m² en excellent état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 18 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel. La pièce principale s'ouvre sur une agréable terrasse de 7 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée avec une vue dégagée.
Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable de 10,9 m² ainsi qu'une spacieuse salle d'eau de 6,4 m² avec WC.
Les prestations sont au rendez-vous :
Climatisation réversible
Résidence récente (2020)
Appartement en excellent état
Stationnement intérieur privatif
Situé Boulevard de Pont-de-Vivaux à Marseille (13010), l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, axes routiers et transports.

Prix : 164 000 € FAICharges : environ 90 €/moisTaxe foncière : 1 100 €/an

Idéal investisseur ou primo-accédant. À visiter sans tarder !

Contact Marielle : 06.63.20.02.35

Agence : SAS Theamillers - SIREN 929 336 154Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 - CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD - n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce - Non-détention de fonds - Montant 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence

Bâtiment basse consommation - Faibles charges.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1080.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI13102024000000097.
Siret n° 92933615400018