Appartement - 78 m² - 4 pièces à Marseille 11

Au sein de "la Pastorale" résidence familiale agréable et sécurisée, proche de toute commodité, des commerces, tramway et des axes autoroutiers.

Situé au 6ème étage avec ascenseur, nous vous proposons à la vente un appartement d'une superficie de 78.70m² se composant d'un hall d'entrée de 3.09m² , d'un séjour lumineux de 18.80m², d'une cuisine indépendante de 11.70m² donnant sur le balcon d'une superficie de 9.70m² , de trois chambres avec placards entre de 10.46m² à 11.65m² , d'une salle de bain de 4.40m² , d'un dressing de 2.38m² et d'un WC séparé.

Charges PREVISIONNELLES de copropriété : 1911.72€/an (Charges communes et eau froide COMPRIS)
Chaudière individuelle à gaz (eau chaude et chauffage)
Taxe foncière : 1285.83€
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2022)
Taxe foncière : 1285.83€
Son prix: 163 400€
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 287 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit le 12 janvier 2026 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : Mme Naima CHAIBEDRAA 06 12 63 59 93

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 07/08/2025, par tout moyen et de préférence par mail : service.ventes@erilia.fr
Les prix s'entendent hors frais de notaire.