Appartement - 78 m² - 4 pièces à Marseille 11

Au sein de "la Pastorale" résidence familiale agréable et sécurisée, proche de toute commodité,
commerces, tramway et axe autoroutier.

Situé au 5ème étage avec ascenseur, nous vous proposons ce TYPE 3/4 traversant, exposé Sud-Est- Nord-Ouest. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 18.84 m² et d'une pièce pouvant faire office salle à manger ou d'une troisième chambre, d'une cuisine indépendante de 11.82m² pouvant s'ouvrir sur le séjour donnant tous deux sur une terrasse de 9.72m² , le coin nuit se compose de 2 chambres d'une superficie approximative de 9.80m² à 10.90m², d'un hall d'entrée de 4.57m² d'un dégagement de 4.51m², d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Les charges prévisionnelles sont estimées à : 1044€/an (Charges communes et eau froide COMPRIS)
CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1270 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Son prix: 167 800€
Taxe Foncière : 1285.83 €
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 287 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit le 12 janvier 2026 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : Mme Naima CHAIBEDRAA 06 12 63 59 93.

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: service.ventes@erilia.fr

Les prix s'entendent hors frais de notaire.