Appartement - 79 m² - 4 pièces à Marseille 11

Au sein de "la Pastorale" résidence familiale proche de toute commodité, commerces, tramway et sécurisée par portail automatique.

Situé au 4ème étage avec ascenseur, le logement présente une très belle surface de plus de 79m².
Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 19m² exposé Sud- Est.
Cuisine indépendante de 11.91m² pouvant s'ouvrir sur le séjour, de 3 chambres d'une superficie entre 10.30m² à 10.90m², d'un dressing de 5.80, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Charges PREVISIONNELLES 1816.03 €/an (Charges communes et eau froide COMPRIS), chaudière a gaz (eau chaude et chauffage)
Taxe foncière 1275.53 € €.
Prix : 164 500€
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 840€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 287 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 12 janvier 2026 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : Naima CHAIBEDRAA 06 12 63 59 93

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: service.ventes@erilia.fr

Les prix s'entendent hors frais de notaire.