• Appartement - 75 m² - 3 pièces
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247 000 €
75 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

AHORA IMMOBILIER vous propose à le vente ce T3 d'environ 75 m² situé dans une petite résidence calme et arborée du 9ème arrondissement de Marseille proche de toutes les commodités du Cabot.

L'appartement se compose d'un séjour d'environ 25m² climatisé donnant sur un joli balcon Sud / Ouest, possibilité d'une cuisine américaine, deux chambres sur balcon, une salle d'eau et WC séparés. Un parking privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 994 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 75 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 25 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • 2 Balcons
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    200
  • Charges annuelles :
    2 994 €
Synthèse
Appartement à Marseille 9
247 000 €
Surface : 75 m²
Prix au m² : 3 293 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA24325-AHORA
Disponibilité :
10/12/2025
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:56
Appartement - 75 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AHORA IMMOBILIER
AHORA IMMOBILIER
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
249
kWh/m²/an
43
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
43
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 novembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 730 € à 2 410 €
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