Châlet - 90 m² - 5 pièces à Marignier

74970 MARIGNIER - Maison type Chalet - T4 - 3 Chambres - Garage - Terrain de 907 m²

Située dans un environnement calme et lumineux, cette maison individuelle de 90 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Bienvenue chez EFFICITY, l'agence immobilière qui met en valeur votre bien en ligne !
Laetitia FREIRE et Catherine GOY vous présentent ce charmant chalet.

Cette maison séduit par ses espaces fonctionnels et sa belle exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

Agencement & Atouts

Rez-de-chaussée :
Un vaste séjour lumineux
Deux spacieuses chambres
Une salle d'eau avec WC
Un garage attenant

Étage :
Une troisième belle chambre
Un grand espace de vie avec salon et cuisine ouverte
Une salle d'eau avec WC
Accès direct à une terrasse et un balcon plein sud

Combles :
45 m² de surface au sol, parfait pour du stockage ou un aménagement supplémentaire
Un extérieur agréable et fonctionnel
Le terrain de 907 m² est paysagé pour profiter pleinement des beaux jours : espace vert pour les enfants, coin détente, ou possibilité d'aménagements personnalisés.

- Taxe Foncière: 641
- Chauffage Electrique

Un emplacement stratégique
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, pour une vie quotidienne alliant sérénité et praticité.

À noter :
Diagnostic de performance énergétique : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 560 € et 2 080 €

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Catherine GOY : 06.42.39.74.31 / Email : cgoy@efficity.com
Laetitia FREIRE : 06.25.28.49.42 / Email : lfreire@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394.
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