Demeure - 270 m² - 8 pièces à Marignier

Bienvenue dans cette demeure exceptionnelle, une maison datant de 1890 offrant une surface habitable de 270m². Située dans un cadre paisible, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne avec sa rénovation intégrale.

Cette maison aux allures d'antan propose un appartement au rez-de-chaussée de 79m2 pouvant créer un fort rendement locatif avec son entrée indépendante, un deuxième appartement de 137m2 avec ces grands volumes et 4 chambres, parfait pour une grande famille ou pour ceux souhaitant de la place pour recevoir.

Profitez de son balcon et de sa terrasse pour des moments de détente en plein air. Avec un vaste espace de stationnement pour 4 véhicules, vous ne manquerez jamais de place. Sans oublier les deux grands garages.

Non loin, de nombreux commerces, école et services demeurent aisément accessibles, rendant l'emplacement aussi pratique que séduisant.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix au cachet unique !

Cette annonce référence 312398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034.

Prix du bien : 660 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2021
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr