Maison - 185 m² - 6 pièces à Marignier

Imaginez-vous ouvrir les volets le matin avec, en toile de fond, les reliefs de Haute-Savoie baignés de lumière.
Respirer l’air pur, entendre le calme, et profiter d’un environnement résidentiel tout en restant proche de tout.

Cette maison familiale de 185 mètres carrés habitables, implantée sur un terrain arboré de 920 m², offre un équilibre rare entre espace, confort et qualité de vie.

DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE VRAIE ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE

Dès l’entrée, on ressent immédiatement la solidité et le caractère de la maison.

Le cœur de la maison ?
Un magnifique séjour de 40 m², lumineux, avec poutres apparentes et grandes ouvertures sur le jardin.
Un espace de vie où l’on imagine les soirées d’hiver au chaud, les repas en famille, les anniversaires, les moments partagés.

La terrasse de 40 m², exposée plein Sud, prolonge naturellement le séjour vers l’extérieur.
Aux beaux jours, elle devient une véritable pièce de vie supplémentaire.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, permet de cuisiner tout en gardant un espace structuré et organisé.

UN ESPACE DE NUIT IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE

La maison propose :
- 5 chambres confortables, permettant à chacun d’avoir son espace
- 1 salle de bain
- 1 salle d’eau
- 2 WC dont un séparé
- De nombreux rangements
- 4 caves et une buanderie

Les volumes sont équilibrés, les circulations fluides, la maison respire.

UN EXTÉRIEUR RARE SUR LE SECTEUR

Le terrain de 920 m², plat et arboré, offre de multiples possibilités :
jeux pour enfants, potager, espace détente, coin piscine…

La maison est non mitoyenne, ce qui garantit tranquillité et intimité.

Côté pratique :
- 2 garages
- 1 stationnement extérieur
- Abris de jardin

UNE SITUATION STRATÉGIQUE EN HAUTE-SAVOIE

Marignier est particulièrement recherché pour son équilibre entre nature et accessibilité :
- Écoles, collège et infrastructures sportives à proximité
- Commerces, supermarchés et services de santé accessibles rapidement
- Gare SNCF reliant Annemasse et Genève
- Accès rapide à l’A40
- À environ 30 minutes de Genève

Et pour les amoureux de montagne :
stations de ski du Grand Massif, randonnées, VTT, activités outdoor… tout est à portée de main.

Une maison qui ne se contente pas d’abriter une famille…
Elle accompagne un projet de vie.

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