Maison - 174 m² - 5 pièces à Scionzier

74950 SCIONZIER MAISON de 174 m2 sur terrain de 795 m2 proche du centre ville

L'agence EFFICITY, Laetitia FREIRE et Catherine GOY vous présentent cette maison de 174 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une location courte durée grâce à son étage indépendant.

-Rez-de-chaussée:
-Espace entrée
-Salon spacieux de 29 m² avec un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale
-Salle à manger
-Cuisine équipée de 21 m² avec accès direct sur 1une terrasse de 20 m² exposée plein Sud, parfaite pour vos repas en extérieur ou moments de détente

-Depuis le salon un escalier en bois en colimaçon mène au premier étage:
-Espace rangement
-Deux chambres lumineuses
-Bureau
-Salle de bain avec WC

Combles aménageables
-Étage inférieur avec accès extérieur indépendant depuis le jardin, actuellement, cet espace est aménagé en T3 locatif destiné à la location courte durée. Toutefois , vous avez la possibilité de le réaménager selon vos besoins pour créer trois chambres avec une salle d'eau , offrant ainsi un agencement idéal pour une utilisation familiale.
-WC séparé

Extérieur:
-Deux places de parkings privatives sous carport
-Terrain de 795 m², avec terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, espace de jeux, etc.)

Atouts principaux:
Environnement calme et proximité de toutes commodités, tout en bénéficiant d'une grande autonomie grâce à l'accès indépendant du niveau inférieur.

-Vidéos et photos sur demande

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laetitia FREIRE et Catherine GOY

Contactez-nous dès aujourd'hui :

Laetitia FREIRE : 06 25 28 49 42 | lfreire@efficity.com
Catherine GOY : 06 42 39 74 31 | cgoy@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394.
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