Maison - 120 m² - 4 pièces à Marignier

Marignier 74970 - Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2025, alliant modernité et confort. Avec une surface habitable de 120 m² et un terrain de 353 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie intimiste et chaleureux. La salle de bains et les deux salles d'eau, ainsi que les deux WC, garantissent un confort quotidien optimal. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique parfaite, tandis que la vue dégagée sur le jardin de 155 m² vous offrira des instants de détente inoubliables. Le terrain est piscinable, parfait pour ceux qui rêvent de moments de fraîcheur en été. La terrasse et le jardin paysager complètent ce tableau idyllique, faisant de cette maison un véritable havre de paix. Cette maison partiellement meublée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une résidence de standing, alliant élégance et fonctionnalité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 15 min à pied, une crèche à 10 min en voiture, plusieurs restaurants à 10 min à pied, plusieurs magasins d'alimentation générale à 15 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 10 min en voiture, un arrêt de bus à 5 min à pied et plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture. Contactez l'agence magny immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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