• Maison - 60 m² - 3 pièces
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  • Maison - 60 m² - 3 pièces
280 000 €
60 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Exclusivité Magny Immobilier

Marignier (74970)

Maison individuelle - 3 pièces - terrasse 35 m2 - 2 garages et sous-sol de 100 m2 - 1500 m2 terrain.

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. Implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 500 m², elle séduira les amateurs d'espace et de nature.

La partie habitable actuelle se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée ouverte sur salon et son accès à la terrasse de 35 m2.
Une salle de bain et des wc séparés.

En complément, un vaste sous-sol d'environ 100 m² et deux garages permettent de nombreuses possibilités d'agrandissement, de création d'un espace de vie supplémentaire ou d'un atelier.

Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet familial ou pour les amoureux de rénovation.

Contactez l'agence magny immobilier pour plus de renseignements

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 60 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 18 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • 2 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Fioul
  • Année de construction :
    1970
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Marignier
280 000 €
Surface : 60 m²
Prix au m² : 4 667 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM384-VMIMMO74
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 60 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Magny Immobilier
Magny Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
565
kWh/m²/an
177
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
177
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 juillet 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 540 € à 4 840 €
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