Appartement - 52 m² - 2 pièces à Bonneville

Bonneville – Appartement T2 avec locataire en place – IDÉAL INVESTISSEUR
À vendre à Bonneville, à proximité immédiate de la gare et des commodités, découvrez ce spacieux appartement T2 de 52 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée.

Description du bien
L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel
Un séjour lumineux de 21,25 m² ouvrant sur un balcon
Une chambre confortable et une salle de bain.
Une cuisine équipée, un cellier pratique pour le rangement
Un box en sous-sol.

Données financières & locatives
Le bien est vendu avec un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate :
Loyer HC : 611 € / mois
Charges : 81 € / mois
Bail en cours : Date anniversaire au 22 mars 2026 (bail de 3 ans)
Taxe foncière : 673 €
Chauffage : Électrique (estimation 45 € / mois)

Un emplacement stratégique et attractif
Le secteur est particulièrement recherché pour sa praticité :
Transports : Gare de Bonneville à deux pas.
Éducation : Établissements scolaires à quelques minutes, dont le lycée Guillaume Fichet.
Commodités : Commerces et services accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché).

Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique.

À découvrir sans tarder !

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite :
Contact : Laetitia FREIRE – 06 02 52 84 42
Mail : lfreire@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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