Maison - 144 m² - 8 pièces à Marignier

Maison familiale 8 pièces Vue Montagne Marignier (74970)
Découvrez cette magnifique maison familiale de 200 m2 (dont 144 m2 Carrez) idéalement située à Marignier, offrant un cadre de vie paisible, une vue imprenable sur les montagnes et des prestations de grande qualité.
Des volumes généreux et un intérieur rénové avec soin
cette maison individuelle s'élève sur un terrain clos et arboré de 1 162 m2, exposé plein sud et piscinable.
Profitez d'une terrasse de avec store électrique, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente face au panorama.
Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée

Salon / salle à manger avec cheminée bois

3 chambres dont 2 avec placards intégrés

Salle de bain avec douche et WC séparé

Cellier / buanderie

Accès direct à la terrasse

Étage :

3 chambres supplémentaires

Salle d'eau avec douche

WC séparé

Grande mezzanine, idéale comme espace bureau ou coin détente

Sous-sol complet :

2 garages fermés

Buanderie

2 caves

Cellier

Confort et techniques :

Chauffage au sol sur les deux niveaux

Assainissement collectif

DPE : C (2025)

Taxe foncière : environ 1 200 EUR/an

Emplacement privilégié :

Quartier résidentiel calme et recherché

Écoles maternelle, primaire et collège à proximité

Accès rapide à l'autoroute pour Genève, Annecy et Chamonix (10 min)

En résumé :
Une maison spacieuse, rénovée et lumineuse, parfaite pour une grande famille ou pour accueillir amis et télétravail, dans un cadre verdoyant et serein.
À visiter sans attendre !
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande