Appartement - 59 m² - 3 pièces à Lyon 8

Découvrez ce superbe appartement de 59,95 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing construit en 2009 à Lyon. Ce bien contemporain séduit par son atmosphère accueillante et chaleureuse, offrant un cadre de vie idéal avec ses deux chambres confortables et un vaste séjour de 30 m². La cuisine ouverte sur le salon est un véritable atout pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Ce logement récent bénéficie de prestations de qualité, telles que le double vitrage et un chauffage individuel électrique, assurant à la fois confort et économies d'énergie.

Parfaitement desservi par les transports en commun, cet appartement est à proximité immédiate du tram T6 à l'arrêt "Beauvisage - Pressensé", du tram T4, ainsi que des lignes de bus 35 et C16, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et ses nombreuses commodités.

Le quartier est idéal pour les familles, avec le Groupe Scolaire Anne Sylvestre à seulement 200 mètres et le Lycée Lumière à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront le jardin Marie Louise et Joseph Schwartz, situé à 300 mètres, offrant un espace de détente et de ressourcement.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 59,95 m²
- Immeuble de 6 étages
- Charges de copropriété : 79 €
- Taxe foncière : 822 €
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
- Mode de chauffage : Électricité individuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.