Appartement - 61 m² - 3 pièces à Lyon 7

69007 LYON / Rue du Rhône - T3 DE 61 M² - 2 CHAMBRES - LUMINEUX - TRAVERSANT - BALCON - CALME - VUE SUR PARC - PARKING

Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien, vous propose en exclusivité cet appartement traversant Nord/Sud, situé au 2ème étage, de type T3 d'une superficie de 61 m².

Implanté dans une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un parking collectif, d'une cave de 3 m², d'un parc arboré au pied de l'immeuble et d'un local vélo.

L'appartement se compose d'une entrée en étoile avec placard intégré, d'un séjour lumineux exposé plein sud, baigné de lumière grâce à une baie vitrée qui s'ouvre sur un balcon de 7 m² offrant une vue sur le parc, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, dont l'une avec accès direct au balcon, d'une salle de bains avec baignoire et d'un toilette séparé.

Prévoir rafraîchissement et remise aux normes. Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement.

1 fenêtre et porte fenêtre en double vitrage, les deux autres en vitrage simple. Chaudière individuelle au gaz pour l'eau chaude et chauffage au sol collectif (gaz urbain).

Environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du parc de Gerland, des berges du Rhône et des transports (bus, métro B, Tram T1 et Gare Jean Macé).

Pour plus d'informations merci de contacter Delphine Meynier par mail ou téléphone, 06 09 55 43 79 dmeynier@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Meynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°822701058.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris