Appartement - 35 m² - 2 pièces à Lyon 3

Découvrez ce superbe appartement de 35 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Montchat à Lyon. Niché au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2020, cet appartement vous offre un cadre de vie contemporain et élégant. Profitez de son balcon de 2 m², parfait pour des moments de détente en plein air.

L'intérieur a été soigneusement aménagé pour optimiser chaque espace, alliant fonctionnalité et design. La chambre, baignée de lumière naturelle, dispose de rangements intégrés pour un espace de vie ordonné et agréable. La salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne, garantissant un confort optimal. Un local à vélos sécurisé est également disponible dans la copropriété, facilitant vos déplacements quotidiens.

Un avantage supplémentaire de ce bien est la possibilité d'acquérir une grande place de parking souterrain, assurant un stationnement sécurisé au sein de la résidence.

Le quartier de Montchat est un véritable havre de paix, avec le Square de l'Eglise et le Parc Zénith accessibles à pied, et le parc Georges Bazin à seulement 500 mètres. Pour les familles, le Collège Molière et l'École Primaire Louise sont à proximité, offrant un environnement scolaire de qualité.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 35 m²
- Étage : 1er sur 6
- Chauffage : Gaz individuel
- Charges de copropriété : 100 €
- Taxe foncière : 788 €
- Classe énergétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.