Maison ancienne - 152 m² - 6 pièces à Lyon 3

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997 500 €
152 m²
6 pièces

Description :

Quartier Montchat à Lyon 3ème - EXCLUSIVITÉ

CLÉRÉA INVESTISSEMENTS vous propose en exclusivité un ensemble immobilier d'expression rare à la vente : une belle grande maison bourgeoise, ainsi que 21 garages au coeur du quartier privilégié de Montchat, Avenue Lacassagne.

L'ensemble immobilier est situé sur un terrain constructible de 912m², et se compose de:
- Une grande maison historique qui se distingue par ses volumes généreux, une belle hauteur sous-plafond et son parquet en bois de chêne. Elle jouit en outre d'un jardin avec une vue dégagée ainsi qu'une belle qualité de lumière grâce à son exposition Nord-Sud. D'une surface de 151,86m2 habitables plus 49,66m2 de combles aménageables, cette maison familiale se compose d'une entrée, d'une cuisine et une salle à manger offrant une vue plongeante sur le jardin, d'un séjour disposant d'une belle cheminée en marbre et de moulures au plafond et de trois grandes chambres.

- À l'arrière de la maison se trouvent 21 garages, idéal pour agrandir le jardin existant ou réaliser une opération de marchands de bien ou de construction. Très beau potentiel.

Atouts :
- Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et collèges recherchés du quartier
- Vue dégagée et luminosité constante
- Charme de l'ancien avec parquet en bois de chêne, moulures et cheminées
- Une cave et des combles aménageables complètent ce produit
- 21 garages à l'arrière du bâti existant

Transports :
- À 8 min à pied de Grand-Blanche
- Tramways T6, T2 et T5 à proximité
- À 13 min en transport de la Gare Part-Dieu

Visite virtuelle disponible sur demande.
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Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.35.40.57.71

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOCIETE SAS CLEREA 57 rue du Président Édouard Herriot - 69002 LYON N° 888683059 RCS de Lyon, au capital de 20.000€ Carte professionnelle Transactions CPI 6901 2020 000 045 399 Délivrée par la CCI de Lyon le 14 décembre 2020 Garantie : transactions sans maniement de fonds Assurance : MMA, 14 bd Marie et Alexandre OYON, 72030 Le Mans cedex

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 152 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • 21 Parkings

Autres :

  • Exposition :
    Sud, Nord
Synthèse
Maison ancienne à Lyon 3
997 500 €
Surface : 152 m²
Prix au m² : 6 563 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM273-COMPANY35417WWE
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 152 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Cléréa Investissements
Anaïs PERY
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
320
kWh/m²/an
70
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
70
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 avril 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 970 € à 4 080 €
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