Appartement - 153 m² - 6 pièces à Lyon 3

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de 153 m², perché au dernier étage d'un immeuble modernisé avec ascenseur, au cœur vibrant de Lyon. Situé entre les quartiers dynamiques de la Part-Dieu et Monplaisir, cet espace de vie conjugue harmonieusement confort et commodité.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine sur mesure signée Bernollin, où élégance et fonctionnalité se rencontrent. Les cinq chambres lumineuses offrent un cadre de vie spacieux, complétées par une salle de bain bien pensée, une salle d'eau moderne et de nombreux espaces de rangement.

Pour vos moments de détente, une généreuse terrasse de 60 m² et un balcon de 8 m² vous invitent à profiter de l'extérieur. L'appartement dispose également d'une buanderie, de rangements intégrés, d'une cave et d'un double garage fermé, garantissant un confort quotidien optimal.

L'emplacement, au 5 rue de Montbrillant, est idéalement desservi. La station de métro Sans Souci (ligne D) est à seulement 400 m, facilitant l'accès au centre-ville et à toute la région. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et des parcs verdoyants.

Caractéristiques techniques

- Surface : 153 m²
- Étage : 5ème (dernier étage)
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Individuelle au gaz - chaudière
- Charges de copropriété : 271 € / mois
- Taxe foncière : 2817 €
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.