Appartement - 65 m² - 3 pièces à Lyon 3

À louer Avenue Lacassagne à Lyon 3ème, dans une résidence construite en 1989, découvrez ce T3 non meublé de 66,65 m², situé au 6ème étage.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine semi-ouverte équipée (plaques de cuisson, four et hotte), de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
L'agencement est fonctionnel et permet une vie confortable au quotidien.

Deux stationnements privatifs en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Le logement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des commodités, permettant un accès rapide aux principaux axes de la métropole lyonnaise.

Idéal pour une famille, un couple ou des colocataires recherchant un logement spacieux, bien situé et fonctionnel.

– Conditions financières
Loyer mensuel hors charges : 939,15 € dont 19.38 € de complément de loyer justifié par la présence de 2 stationnements et d'un balcon.
Provisions sur charges : 85 € (entretien de l'immeuble, taxe d'ordures ménagères, eau froide)
Loyer charges comprises : 1 024,15 €

Dépôt de garantie : 939,15 €

Honoraires rédaction de bail : 666.50 €
Honoraires état des lieux : 199.95 €
Total honoraires agence : 866.45 €

Appartement disponible à partir du 25/02/2026

– Encadrement des loyers
Loyer de référence : 766,48 €
Loyer de référence majoré : 919,77 €

– Performance énergétique
DPE : Classe D (200 kWh/m²/an)
GES : Classe B (6 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 830 € et 1 180 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr